В Петербурге освободилось рекордное количество офисных помещений. Вакантность площадей в бизнес-центрах класса С и административных арендных зданий в Северной столице опустилась до уровня в 35%.
К классу C и офисным помещениям ещё более низкого уровня в Северной столице относится 1,5−1,7 млн. кв. метров площадей. Офисы класс С в основном — здания бывших НИИ, административные здания при промышленных площадках или заводах. Эксперты отмечают, что в прошлом такой формат был очень востребован.
В офисах класса А и B динамика противоположная и аренда дорожает. К концу третьего квартала 2025 года средняя арендная ставка класса А достигла уровня 3 тыс. рублей за «квадрат» в месяц, включая НДС и операционные расходы. Это на 16,7% выше прошлогоднего уровня. В классах В — 2 тыс. руб. за «квадрат» в месяц, (+9,3% к показателям 2024 года).
Эксперты также отмечают, что потребность в качественных офисных площадях в Петербурге продолжает сохраняться на высоком уровне. По итогам третьего квартала 2025 года средний уровень вакантности в бизнес-центрах класса А составил 3,1%, в объектах класса B — 4,3%. По прогнозам, дефицит качественных офисов в городе сохранится как минимум до конца 2026 года.